일본 금리 100배 인상 이번에 같이 나눠볼 내용은 일본의 금리 인상에 대한 이야기입니다. 우리는 일본이 저금리라는 것을 알고 있습니다. 일본이 한 15년~16년 정도 저금리였습니다. 예전에 일본은 굉장히 부유했습니다. 도쿄에 있는 부동산을 전부 팔면 미국에 있는 부동산을 전부 살 정도로 집값이 엄청나게 폭등을 했던 적이 있었습니다. 그런 전성기를 지나고 장기 침체로 들어섰습니다. 장기 참체를 극복하기 위해 일본 정부가 내세운 것이 저금리입니다. 저금리로 일본의 내수를 살리고, 일본 제품의 경쟁력을 강화하기 위해 저금리 정책을 펼쳤습니다. 최근 고금리 시대가 왔음에도 불구하고 일본은 저금리를 계속 유지하고 있었습니다. 이렇게 한 이유가 무엇인지? 이것을 통해 일본이 이루려고 하는 것은 무엇인지? 그리고 ..

전국 아파트 충격적인 상황 2008년 금융 위기 때도 이보다는 거래량이 많았습니다. 현재 전국 아파트의 거래량이 최저치를 갱신하고 있습니다. 그 수준이 어마어마하게 낮은 수준입니다. 그런데 많은 분들이 조금 오해를 하고 있습니다. 올해 '특례보금자리론'이 풀리다 보니 거래가 조금 열렸습니다. 그러다 보니 거래가 살아나는 것이 아니냐고 생각하실 수 있습니다. 그러나 이것은 상대적으로 죽었던 거래량이 조금 올라온 것입니다. 지금은 정말 말도 안 되는 낮은 거래량이 맞습니다. 그 부분에 대해서 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. 뉴스 기사를 살펴보며 현재 아파트 100채 중에서 3채만 팔리고 있습니다. 다시 말해 90채 이상이 아예 거래가 없다는 말입니다. 그러면 3채는 비싼 가격에 팔릴까요? 당연히 엄청나게..

안녕하세요. 오늘은 여러분들과 함께 뉴스 기사거리를 가지고 이야기를 나눠보도록 하겠습니다. 이 기사가 중요한 이유는 이제 인기 투자처인 아파트에서조차 경매 시장에 쏟아지고 있다는 것입니다. 폭주하는 아파트 경매건수 평균 경매 시장에 나오는 아파트의 비중이 한 20% 정도 됩니다. 상승기 때에는 10% 정도 떨어집니다. 왜냐하면 아파트는 경매에 내놓는 것보다 내가 파는 게 더 돈이 되기 때문에 굳이 경매까지는 가지 않는 것입니다. 그런데 지금은 32% 가까이 아파트가 경매시장에 나오고 있습니다. 경매 시장에 나오는 아파트의 비중이 높아졌다는 뜻은 지금 아파트가 안팔리고 있다는 뜻입니다. 그런데 이런 아파트들이 왜 이렇게 늘어나는지 살펴보면 대출을 무리하게 받은 '영끌족(영혼까지 끌어모아 대출받은 사람들)'..